通用施工合同格式
篇一： 第一部分 协议书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额(大写)： 元(人民币) ￥： 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。 发包人：(公章) 承包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外， 语言文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 4.2 发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、 双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权： 5. 6 不实行监理的，工程师的职权： 7.项目经理 姓名： 职务： 8.发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： ① ② ③ ④ ⑤ (6)水准点与坐标控制点交验要求： (7)图纸会审和设计交底时间： (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑的、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作： (9)双方约定发包人应做的其他工作： 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 9.承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： ① ② ③ (3)承包施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承 担： (8)施工场地清洁卫生的要求： (9)双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 工程师确认的时间： 10.2 群体工程有关进度计划的要求： 13.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 四、质量与验收 17.隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 19.工程试车 19.5 试车费用的承担： 五、安全施工 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 方式确定。 (1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法： (2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 25.工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 26.工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 七、材料设备供应 27.发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1)材料设备单价与一览表不符： (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： (3)承包人可代为调剂串换的材料： (4)到货地点与一览表不符： (5)供应数量与一览表不符： (6)到货时间与一览表不符： 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 28.承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定： 八、工程变更 ① ② 九、竣工验收与结算 32.竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定： 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 十、违约、索赔和争议 35.违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任： 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 双方约定的承包人其他违约责任： 37.争议 37.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种 方式解决： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 十一、其他 38.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： ① ② 分包施工单位为： 39.不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 40.保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： (1)发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项： (2)承包人投保内容： 41.担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下： (1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项： 46.合同份数 46.1 双方约定合同副本份数： 47.补充条款 我精心推荐 篇二： 于__年__月__日，(甲方)与(乙方)，签订安装主机的项目合同。 1.安装工程名称： 2.工程地点：甲方_________________港口。 3.工程范围：本合同所附图纸及估价单。 4.完工期限：本安装工程将配合甲方_________________在甲方港口建造工程完工后六十(60)天内，完成安装工程，其中包括主机试验运行。 5.安装工程总价格：_____________美元整。 6.安装工程付款进度： 第1期：甲方在本合同开始实施时，付给乙方工程总价15%，即_______________美元整; 第2期：甲方在A港口造船工程开始时，付给乙方工程总价15%，即______________美元整; 第3期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价10%，即________________美元整; 第4期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的40%，即______________美元整; 第5期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的10%，即_____________美元整; 第6期：在工程验收合格后，甲方付给乙方工程总价余额的10%，即______________美元整。 7.违约罚款：因乙方原因未准时完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的1%计算，即______________美元整。 8.增加或减少工程：若甲方需修改、增加或减少其工程计划时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原计划而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。 9.监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监工、指导。乙方应按甲方人员或代表的指示正确施工，不得以任何借口置之不理。 10.工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其原因并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。 11.工程保管：在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的灾害外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不可抵抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出恢复原状的价格及日期，以供甲方核对付款之用。若甲方决定不再继续施工，按合同第10条规定结束。 12.工程保证：除天灾或因甲方使用不当的原因外，乙方应在甲方验收后保证工程质量良好1年。 13.附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙方应负责赔偿。但其损害原因是由甲方或与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。 14.附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。 附件包括：(1)图样;(2)估价单。 15.合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。 16.附加条款：主机的保养--乙方应在甲方验收后，提供免费及定期对其保养服务1年，每六(6)个月派员一次维护正常运行。 本合同按双方所签日期生效。 甲方：______________ 乙方：_____________ 由：_______________ 由：______________ 承包人(Contractors)。承包人与欲求安装工程的业主(Promoters)双方经洽谈或招标、投标达成默契而签订合同。承包者必须根据工程图纸及业主要求的特殊条件予以施工，而且在一定的时间内承担维修业务。为完成安装施工任务，承包者还需提供施工设备、特殊工具、施工监督工程师及所需的劳动力等。 工程承包有综合承包人(总承包)(General Contractors)和专业承包人(Specialist Contractors)。承包人对工程进度、质量、保证、验收等承担责任。业主必须按时支付工程进度款。 我精心推荐
建筑施工合同协议通用范本
在对建筑进行施工的时候，我们为了保证施工工作的顺利进行，很多时候都需要签份施工合同，有利于工程的建设。下面是由我为大家整理的“建筑施工合同协议通用范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 建筑施工合同协议通用范本（一） 发包方（以下称甲方）：______________________ 承包方（以下称乙方）：______________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称：_________________________ 2、工程地点：_________________________ 3、工程内容：_________________________ 4、工程面积：_________________________ 5、工程立项批准文号：_________________ 第二条 工程项目期限 1、合同工期总共历时____________天（日历天）； 开工日期：____________年____________月____________日； 竣工日期：____________年____________月____________日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水____________小时以上或连续间歇性停水、停电____________天以上（每次连续____________小时以上），影响正常施工；停水停电_______天以上； （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素； （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条 工程承包内容 1、工程承包形式：_________________________ 2、工程承包范围：_________________________ 第四条 工程项目结算及付款方式 1、合同生效后____________日内，甲方付____________万元（大写）（￥____________元）工程预付款。 2、甲方按核实的工程进度，于收到工程月报____________日内支付工程进度款。 3、工程进度款支付达工程总造价的____________%时，不再按进度付工程款，而在办完交工验收后一个月内支付____________%的款，留____________%的质保金，保修期满后支付结乙方。 4、若甲方拖欠工程款时，应按本工程经办银行当时贷款利率支付给乙方。 5、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度时，其造成乙方停、窝工损失应由甲方承担，工期相应顺延。 6、在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由施工单位修好。否则，超过一天按保留价款万分之三罚款。 7、拨付工程款时乙方应到有关部门开“建筑安装专用发票”，甲方凭盖有乙方印章的发票拨付工程款。 8、甲方应将工程款拨至乙方指定帐户内，不得直接拨至施工队或班组，否则，所造成的一切质量和经济责任，由甲方负责。 第五条 工程质量标准 1、工程质量应当达到达到设计施工图纸要求及甲方规定的有关质量要求以及合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。 2、甲乙双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求，竣工验收备案合格。 第六条 工程验收 乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。 第七条 安全施工 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 第八条 违约责任 1、乙方无故逾期开工或逾期完工的，每逾期一天应按工程总造价的____________%支付违约金。 2、甲方逾期付款的，每逾期一天应按合同应付工程款的____________%支付违约金。 3、乙方采购工程材料及施工质量不合格或有重大质量隐患，影响甲方正常使用的，除应一次性支付工程总额____________%的违约金，并及时采取措施返工更改外，每影响正常使用一天，还应按工程总造价的____________%支付违约金。 第九条 双方的权利与义务 1、甲方的权利与义务。 （1）解决材料物资的堆放和临时设施场地。 （2）在乙方不违反合同条例的情况下，保证按照合同约定方式按时支付工程款。 2、乙方的权利与义务。 （1）在施工期间严格遵守甲方的一切规章制度，保护甲方设施，乙方人员不得随意在甲方厂区内走动、闲逛，服从甲方进出门管理。 （2）承担本工程施工中的一切安全事故责任。 （3）按合同工期组织施工，以确保工程按期完成。 （4）把好质量关，确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收工作。 （5）组织落实施工管理人员和材料设备进场。 （6）施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响，不能按原计划正常施工，乙方应及时向甲方通报，由此而发生的费用增减或损失，双方协商解决。 （7）安全文明施工。 第十条 争议解决 因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 附则 1、本协议经双方签章后生效。 2、本协议于____________年____________月____________日在____________签署。 3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。 4、本协议一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。 甲方：_________________________乙方：_________________________ _________年________月________日_________年________月________日 建筑施工合同协议通用范本（二） 发包方：（以下简称“甲方”）_____________________________ 承包方：（以下简称“乙方”）_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程项目概况 1、工程名称：_____________________________ 2、工程地点：_____________________________ 3、工程内容：_____________________________ 4、工程范围：_____________________________ 5、工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。 6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。 7、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）； （3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。 第二条 合同价款及调整 1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程包含的项目详见《工程预（结）算表》。 2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整： （1）甲方提出设计变更、材料变更和项目变更； （2）双方书面确认的其他因素。 第三条 工期 1、承包方应按发包方要求的工期完成全部工作。 开工日期：_____________________________ 竣工日期：_____________________________ 合同工期：______________________日历天。 2、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。 （1）因发包方原因影响开工。 （2）不可抗力。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。 第四条 工程保修 1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。 2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。 第五条 施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第六条 工程款拨付和结算 1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币__________________。 2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。 3、乙方指定收款账号信息为： 户名：_________________________________________ 工行账号：_____________________________________ 开户行：_______________________________________ 若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。 第七条 双方权利及义务 1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。 2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。 3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。 4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。 5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。 6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。 7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。 第八条 工程验收 乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。 第九条 违约责任 1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。 2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金；迟延超过10天的，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失（包括但不限于甲方因乙方违约行为而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。 3、若乙方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失（包括但不限于甲方因乙方违约行为支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。 第十条 合同争议或纠纷处理 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。 第十一条 附则 1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式________份，双方各执________份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。 4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方：_________________________乙方：_________________________ _________年________月________日_________年________月________日
建筑施工合同中的专用条款和通用条款的区别是什么？
发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。\x0d\x0a\x0d\x0a 1、施工合同范本(GF-1999-0201)的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。\x0d\x0a\x0d\x0a 各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。\x0d\x0a\x0d\x0a 2、企业或建设项目的实际做法\x0d\x0a\x0d\x0a 一些长期有建设工程发包业务的单位(如房地产公司)或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。\x0d\x0a\x0d\x0a 3、具体项目合同的可谈判性差别\x0d\x0a\x0d\x0a 有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。
施工合同中，专用条款和通用条款的内容分别是什么？
施工合同中，专用条款和通用条款的内容分别是什么？ 通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容。 专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。 发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。 1、施工合同范本(GF-1999-0201)的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。 2、企业或建设项目的实际做法 一些长期有建设工程发包业务的单位(如房地产公司)或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。 3、具体项目合同的可谈判性差别 有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。 建筑施工合同中的专用条款和通用条款的区别是什么？ 发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。 1、施工合同范本(GF-1999-0201)的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。 2、企业或建设项目的实际做法 一些长期有建设工程发包业务的单位(如房地产公司)或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。 3、具体项目合同的可谈判性差别 有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。 请问施工合同的通用条款与专用条款的联系和区别是什么 不太清楚你的问题，我这样理解：通用条款指的是一般施工格式合同上都有的条款，而专用条款指的是当事双方特别约定的条款。不知这样理解对不对。 建筑工程施工合同专用条款与通用条款的权重 你是指GF-1999-0201样式的合同吧。里面份协议书、通用条款和专用条款。虽然甲乙双方、工程名称、工期、价格及施工范围在协议书中都说到了。但施工项目经理及施工现场施工条件及付款条件及争议解决方法等都是在专用条款中的。如果不加以说明的话在施工中及竣工付款时很容易发生纠纷。但合同只是合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。比布什强制性要求用GF-1999-0201样式的合同。所以合同的样式可以由签订合同的双方自行起草订立。但我个人认为，保险起见还是事前定了合同时吧所有事项一一说明比较好。 合同中专用条款和通用条款的区别 通用条款是合同范本规定的一般要求，专用条款是合同当事人双方根据需要约定的内容，专用条款效力大于通用条款。 施工合同通用条款,通用条款是合同协议书里面的内容吗? 按合同范本的格式，合同内容包括协议书、通用条款、专用条款和附件，在专用条款内还有补充条款的内容。因此，通用条款和合同协议书不是一回事。 协议书：是合同双方就工程项目达成的协议，主要内容包括：工期、价款、合同支付方式等。 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 因此，通用条款是格式条款，不容许修改，但允许在专用条款中进行补充和修改。 按合同范本规定的解释顺序，合同协议书效力最高，其次是专用条款，最后是通用条款。
