新土地法宅基地最新政策
宅基地政策新规定是：宅基地开始实行一户一宅制度，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括房屋、附属房屋和庭院。每个农村村民只能拥有一个宅基地，因此要严格按照批准的面积和建设标准建房，禁止未经批准建房和超出批准面积占用宅基地。农村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。宅基地申请需要提交以下材料：1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；3、村、组已履行张榜公布的证明材料；4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况；6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。
宅基地新政策
2023宅基地新政策：为确保农村户有所居，将多渠道筹措用地指标在我们农村建房要遵从“一户一宅”政策，也就是农村每户村民只能拥有一处宅基地，并且对“一宅”也有面积标准限定。既不能超面积使用宅基地也不能占用多处宅基地，这是我们目前宅基地使用过程中应遵循的一个基本原则。但是目前我们很多农村宅基地指标比较紧缺，连基本的“一户”拥有“一宅”也满足不了，这就造成了农村很多新分户或符合分户条件的村民无法申请到新的宅基地使用。那么在新的2023年里，这种宅基地用地紧张的情况会得到缓解吗？符合条件的村民是否能够如愿批复到新的宅基地使用呢？多个文件要求：要多渠道落实住宅建设用地指标，保障村民合理用地需求日前公布的2023年国家一号文件中明确指出：积极盘活存量集体建设用地，优先保障农民居住、乡村基础设施、公共服务空间和产业用地需求。可见保障村民住宅用地指标将是今年农村宅基地管理工作中的重点任务，也是实现国家提出“户有所居”的基本途径。而年前公布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》目前已经公示完成，相信很快将会正式出台并实施。根据该《办法》精神，为实现“户有所居”多渠道落实宅基地用地指标也是当下农村宅基地管理工作中很重要的一项工作。指出在农村“一户一宅”和“面积限定”的前提下，和充分尊重村民意愿的基础上，各地方将对村民住宅用地需求情况进行详细调查，汇总后向上级农业农村主管部门提出新增住宅用地需求，并积极落实村民住宅建设用地指标。落实方式主要有以下几个途径：积极盘活存量集体建设用地也就是积极落实农村闲置宅基地的退出和收回政策。比如：鼓励进城落户人员有偿退出自家长期闲置的宅基地，提前交回村集体。这种情况下退出宅基地的人员还将获得相应的退出补偿。将村内销户且无人继承使用的宅基地，继承房屋倒塌或被鉴定为D级危房的宅基地，闲置超两年不用或未开工建设的宅基地、不按照批准用途使用的宅基地以及违法违规多占超占的宅基地进行积极清退和整合。在一户一宅和户有所居的基础上，鼓励闲置农宅在村民间出租、转让。如村内符合宅基地使用条件的村民是可以通过购买所在村集体组织内部其他成员的宅基地实现置宅需求的。注意：需要在集体内部流通，并且购买人需要符合一户一宅宅基地使用条件，出让人出让房屋后还有房居住，比如继承原因形成合法的一户多宅中的多宅是可以的。另外，还可以通过租赁村民宅基地房实现生活需求，也是可以的，这里并没有需要满足“集体内部”的限制，只不过租赁是有期限的，最长期限不超过20年。可见这两种途径是有偿使用的，也就是需要缴纳相应的费用才能获得农村住宅建设用地的资格。农用地转用补划获得宅基地指标根据土地管理相关法律法规精神，村民是可以占用农用地来满足建住宅用地需求的，只不过这里面有很多的限制，因为农用地毕竟是用来生产全国人民赖以生存的口粮的，擅自占用肯定会损害农用地生产任务，尤其是耕地，我国确定有18亿亩耕地红线，这是无论如何都不能逾越的红线。因此，村民要想在农用地里建房，需要满足以下条件：不能占用基本农田，可以依法占用一般耕地和其他农用地，不过前提是要符合国土空间规划和村庄规划，在此基础上需要办理农用地转用审批，并对占用的农用地进行补划，也就是占用了多少农用地，需要从其他地方补足多少同等质量和面积的土地，只不过补划是由当地主管部门来统一进行的。通过合村并居，集约使用农村土地这几年一些地区已经开展了试点，为了实现户有所居可以将村内建设用地集约起来利用，比如合村并居建高楼、公寓居住。不过在宅基地申请和使用的过程中，需要注意以下新政策：1.村民建住宅用宅基地要优先使用村内原有宅基地和空闲地，严格控制占用农用地，尤其不能占用基本农田。2.在整合村内宅基地时，不得强制村民退出宅基地，也不能违背村民意愿集中建社区、上楼居住。3.村民售卖、出租自家宅基地后以后是不可以再申请新的宅基地使用的，做出决定之前一定要考虑清楚、考虑长远。俗话说安居乐业，农村村民实现“户有所居”，满足了生存生活的基本保障，才能在此基础上激发他们振兴乡村、建设美好新农村的积极性。2023年国家将重点保障农村村民的住宅用地需求，因此，那些符合宅基地使用条件的村民，趁政策东风抓紧时间行动起来吧。
农村宅基地新政策
法律分析：1.农村宅基地新政策一：科学划定宅基地范围。农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。2.农村宅基地新政策二：规范宅基地申请流程。农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。3.农村宅基地新政策三：自愿有偿退出宅基地。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障村集体经济组织成员的宅基地申请需求。4.农村宅基地新政策四：宅基地受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
农村宅基地新政策
亲，您好[微笑]，感谢您的咨询，关于您的问题，为您解答如下：2021年，中国国务院发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》，提出了一系列新政策，旨在加强农村宅基地的管理和保护，促进农村经济发展和农民收入增加。1. 宅基地使用权可以流转新政策允许农村宅基地使用权流转，但必须符合以下条件：- 宅基地使用年限已满20年；- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划。2. 宅基地可以用于农业生产和农村旅游新政策允许农村宅基地用于农业生产和农村旅游，但必须符合以下条件：- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划；- 宅基地所在村庄已经完成农村旅游规划。3. 宅基地可以用于建设农村集体经济组织新政策允许农村宅基地用于建设农村集体经济组织，但必须符合以下条件：- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划；- 宅基地所在村庄已经完成农村集体经济组织规划。4. 宅基地可以用于建设农村公共设施新政策允许农村宅基地用于建设农村公共设施，但必须符合以下条件：- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划；- 宅基地所在村庄已经完成农村公共设施规划。【摘要】
农村宅基地新政策【提问】
亲，您好[微笑]，感谢您的咨询，关于您的问题，为您解答如下：2021年，中国国务院发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》，提出了一系列新政策，旨在加强农村宅基地的管理和保护，促进农村经济发展和农民收入增加。1. 宅基地使用权可以流转新政策允许农村宅基地使用权流转，但必须符合以下条件：- 宅基地使用年限已满20年；- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划。2. 宅基地可以用于农业生产和农村旅游新政策允许农村宅基地用于农业生产和农村旅游，但必须符合以下条件：- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划；- 宅基地所在村庄已经完成农村旅游规划。3. 宅基地可以用于建设农村集体经济组织新政策允许农村宅基地用于建设农村集体经济组织，但必须符合以下条件：- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划；- 宅基地所在村庄已经完成农村集体经济组织规划。4. 宅基地可以用于建设农村公共设施新政策允许农村宅基地用于建设农村公共设施，但必须符合以下条件：- 宅基地所在村庄已经完成村庄规划；- 宅基地所在村庄已经完成土地整治；- 宅基地所在村庄已经完成农村居民点建设规划；- 宅基地所在村庄已经完成农村公共设施规划。【回答】
亲，新政策的出台，为农村宅基地的管理和利用提供了更多的选择和可能性，有助于促进农村经济发展和农民收入增加。【回答】
