2012年 北京房价走势会怎样？希望专业人士能解答下。谢谢。
你觉得会降？呵呵。
今年年底和明年年初，会稳定。就是会有一点点的降幅。
所有原材料都在上涨，劳工费也在上涨的情况下，房价现在降的这点已经被无限扩大了。
实质上房价相比较09,10年的疯狂时期已经降了很多了。
况且大家的工资都在涨，小城市不说，北京肯定涨了工资，你觉得房子真的是随随便便就能让你买得起的么？
明年下半年，或年末，房价会恢复上涨，但不会像09,10年那样猛涨，
如果你要是等跌，那就明年年初或上半年赶紧出手。
要知道现在的政策比女人的脸变得还快。
欧债危机在迅速蔓延，等到那时候，国家会有另外一个4万亿救市，地方会跟着放大这个4万亿。
什么产业能够在短时间迅速救市？就只有房地产了，每年的保8硬指标谁也动不了。
所以，大体环境下，房价怎么可能长期下降？只是不会这么疯狂的上涨了。
北京周边的燕郊，已经没有住宅用地可用了。你说怎么办？虽然09.10这两年开发的快，以后呢？没有地，还不是这些房子？
这样的缓慢上涨会持续10年，因为2020年左右，老龄化会到来，那个时候才是房价真正下跌的时候。
你能等10年后再结婚么？不能吧。
所以看好今年年底，与明年上半年。
我得出的这个结果和网上很多人的想法是一致的。希望能够采纳。
你另外可以问问金融行业的朋友，他们基本都不会认为房价大跌。而且是在短时间内有小部分回调，今后，大趋势还是涨，只不过速度放慢。
2011年，北京的房价是走势如何？ 房价会大涨，还是大跌？ 请解释，你是如何得出这个结论的。谢谢
既然是预测,也就是胡说一下,准不准还得等明年底才有答案.
2011房价会有少许波动,但估计波幅不会超过10%-15%,到年底同比今年会稳中稍升,5%-10%吧，不会太高。
原因么，看下面：
1、国家坚决抑制房价是可信的，看今年的政策逐步出台就可见一斑，目前政府还在说有政策储备，就是说如果房价继续上扬，就会再出抑价的新政。
2、国家刺激经济，追求GDP，肆意的让房价在近几年涨了好几番，也该歇歇了。在这个通胀的年代，房价是先涨起来的，现在是物价（除房价外）开始飞涨的时候了，等也涨了两三番后，就相当于房价降了不是么，当然全民的工资也得随着提高（否则就全民崩溃了），当完成这最大的一次通胀后，经济才会逐慢慢的趋于稳定，房价在不断调控的状态下也趋于理性。
北京房租为什么会下跌了？
北京的房租会下跌，根本原因就是因为市场上可供租住的房子多了，也就是市场变成了供大于求的状态，房租自然就会下降。其实不止是北京的房租，在今年，很多城市的房租都下跌了。在初中学思想政治的时候，老师就提过一个概念，那就是供需决定价格，这也是市场的基本准则。当供大于求的时候，价格自然会下跌；当供小于求的时候，价格自然是上涨。这次的北京房租下跌就是因为市场的房源多了，很多出租房屋的卖家为了更容易争取到客户，就主动降价，然后其他卖家也不得不跟着降价，然后租房市场的整体价格就下跌了。一：北京的房源为什么多了？北京的房源之所以变多了，主要是因为“二房东”减少了。所谓的“二房东”就是那些专门一大批一大批的租下各个小房东中的房子，然后拿来出售，赚的就是一个差价，说白了就是中介。但是因为今年的各种政策，这碗饭并不好吃了，所以今年很多“二房东”都撤出了这个市场，很多原本他们手中的房源也被释放出来了。北京的房源就一下子变多了，而且基本上都是由小房东出售，小房东基本上都是个体，个体手里的房子不多，不能囤积，还要和众多小房东争客户，唯一的方法自然就是降价了。二：我个人对此的看法是什么？我个人对此没啥感觉，因为数据说是房租下跌了，但从实际的情况来说，基本上和没跌没啥区别。很多地方的房租还是那样，而且有些地方虽然房租的确是下降，但是下降的幅度并不大，就少了一两百块，这在北京也就是一天的饭钱，根本算不上什么，所以理想总是美好的，现实总是骨感的。
北京房租价格下跌多少？
每年随着毕业季节的到来，年中成为租赁高峰，北京的房租有一定程度的上涨，但今年的上涨幅度总体较小，趋势稳定.去年夏天，北京的房租市场经历了急速上升的局面，但今年的市场趋势稳定，地区没有大幅度变动.下面金投小编为大家介绍一下北京房租价格下跌多少？北京房地产业协会数据显示，2019年11月，北京租赁、租赁住宅市场成交量和成交平均价格比上个月略有下降，住宅租赁市场继续上个月量价下降.毕业季节后，租赁市场迎来了淡季.北京租赁市场供求趋势业内人士表示，最近北京租赁市场整体基调稳定，预计将持续到春节.房屋租赁是房地产市场的重要交易形式.房屋租赁是指承租人以口头或认购局面合同的形式将房屋交付给承租人占有、使用和收益，承租人向承租人支付租金的行为.目前，住房租赁商业模式有两种:一种是二房东模式，轻资产运营，租赁公司以长期租赁的形式获得房地产使用权，装修后转租给消费者，征收租金二种是自营模式，通过收购、自营等拥有租赁房地产所有权，向租赁人征收租金，提供增值服务.2018年租赁人约2亿人，一半妻子接受结婚租赁，租赁成为一线城市年轻人的新常态，开始蔓延到新一线城市.深圳农民住宅、小产权、现场等在租赁市场发挥着重要作用.约50%-60%的租客租赁城中村房屋.城中村房屋产权不明确，消防等硬件标准检查无法取得有效手续，银行等机构目前难以介入.全国租赁市场需求量受住房价格高的企业、多种规制政策的限制和住房观念变化的影响，选择住房租赁的人也在扩大，为未来租赁市场的发展提供了巨大的空间.目前，国内进入住房租赁市场的规模以上机构和住房企业数量达到100家以上.企业进入，喜欢的是加速增长的住宅租赁需求.至少是千亿级租金的市场，对机构提供的住房需求数约为1000万人.
