酒店式公寓租赁合同注意事项
酒店式公寓租赁时公寓的水电价格都是属于商用水电，比民用的会贵一倍；通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的，在确定要租某家公寓的时候，先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式，是否涉及租金贷缴纳方式，选择自己能接受的方式。
一、房屋租赁纠纷怎么防范
防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。
二、租售同权对租房者有哪些好处
租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。
租售同权对租房者的好处有：
1、租房可就近入学，租售同权；
2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度；
3、租金不能随便涨；
4、中低收入公积金缴存人优先租赁。
三、小区开长期公寓违法吗
小区开长期公寓是违法的，购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。
首先，普通住宅并不带有商业性质，也就不能办理经营许可证，在此条件上开旅馆一定程度上算是非法经营；
其次，旅馆里人员流动性大，而居民区人员中则相对固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵闹什么的，对邻里关系可能会有不好的影响。
所以并不建议，其实如果要做民宿，在商业楼是一个好建议。
酒店式公寓租赁合同注意事项
法律分析：酒店式公寓租赁时公寓的水电价格都是属于商用水电，比民用的会贵一倍；通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的，在确定要租某家公寓的时候，先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式，是否涉及租金贷缴纳方式，选择自己能接受的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
北京公寓式酒店一般多少一晚
北京市区的公寓式酒店价格因地段、设施、房型等因素而有所不同，一般在200元至1000元之间。以下是几个常见公寓式酒店的价格介绍：
1. 如家酒店：如家酒店的房价一般在200元至400元之间，房型有单人间、标准间、大床房等选择。不过价格也会因地段不同而有所浮动，市中心位置的如家酒店价格较高。
2. 家庭旅馆：家庭旅馆的房价相对较低，一般在200元至300元之间，但房型和设施相对简单。一些家庭旅馆提供多人间和套房，适合家庭出游或团体旅游。
3. 7天连锁酒店：7天连锁酒店的房价一般在300元至500元之间，房型有单人间、标准间、大床房、家庭房等选择。7天连锁酒店主要分布在市中心和商业区，地段优越，价格相对较高。
4. 香格里拉酒店公寓：香格里拉酒店公寓的房价较高，一般在1000元至2000元之间。酒店公寓设施完备，房型有单人间、标准间、套房等选择，适合商务旅行或长期居住。
需要注意的是，北京市区的公寓式酒店价格会受到旅游淡旺季、节假日等因素的影响，具体价格建议提前查询或咨询酒店官方网站。此外，不同酒店的服务和设施也会有所不同，请根据自身需求选择合适的酒店。
酒店式公寓月租一般多少
租房是很常见的社会现象，也越来越多的人青睐于酒店式公寓，舒适精致的环境很时尚。酒店式公寓月租一般是多少呢？接下来，且听小编细细说来。酒店式公寓的月租租金根据城市地域不同、地段不同而不同。最便宜可以是400-1000元/月，贵的可以在2000元／月以上。酒店式公寓月租注意事项？1、酒店式公寓月租注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的责任也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。2、查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以酒店式公寓月租注意要多加注意。注意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重为1／4。3、确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。
