第一套住房贷款未还清，能买第二套房吗
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中行的规定如下：1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
第一套房子贷款还清第二套算首套吗
【算一算你家装修要花多少钱】随着社会经济水平不断的提高，现如今很多人在还完第一套房贷款后，都开始购买第二套房了，但对于购买第二套房很多人都会存在一些疑问。那么，下面小编就带大家一起来了解了解第一套房子贷款还清第二套算首套吗以及购第二套房注意事项有哪些。第一套房子贷款还清第二套算首套吗第一套房子贷款还清第二套不能算首套，只能算是第二套房。这个二套房就是第二套普通自住房的意思，它的贷款本质上与首套房的贷款本质基本是一样的，两者之间唯一的差别只是在贷款成数以及贷款利率这方面，其余的贷款流程与首付房的贷款流程是一样的。购第二套房注意事项有哪些1、 尽量选择公积金贷款购买第二套房最好是选择公积金贷款，因为使用公积金贷款仍然可以享受到优惠的政策。但是必须是首套房使用商业贷款，第二套房才能享有公积金首套贷款优惠政策。若是两套房使用的都是公积金贷款，那么只有把首套贷款剩余的部分还清，才能享受首套贷款优惠政策。2、 事先计算人均住房面积很多人利用银行贷款政策来购房，若是家庭人均的面积没有超过26.6平方米，那么如果再次申请贷款还能享受到首套贷款的优惠政策。所以购房者购房时，最好事先去比较一下人均住房面积是否有超出2.6.平方米。3、 备齐资料节省时间要知道贷款的程序步骤比较多并且非常的繁琐，单单过户、抵押就需要耗费非常长的时间，所以最好提前将所需资料备齐节省办理时间。文章总结：以上就是关于第一套房子贷款还清第二套算首套吗以及购第二套房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
