重庆公积金贷款上限是怎么规定的
一、什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
二、重庆公积金贷款上限
(一)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
(二)贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年，砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(三)贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
(四)贷款担保
以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
(五)参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
重庆公积金上限
一、住房公积金缴存基数2021年度住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，2021年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行。二、住房公积金缴存基数上限根据重庆市统计局公布的2020年度重庆市职工月平均工资计算，2021年度住房公积金缴存基数上限为24595元。三、住房公积金缴存基数下限2021年度住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准（1800元）。法律依据：《关于重庆市确定2020年度住房公积金缴存基数 上、下限的通知》 一、住房公积金缴存基数2021年度住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，2021年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行。二、住房公积金缴存基数上限根据重庆市统计局公布的2020年度重庆市职工月平均工资计算，2021年度住房公积金缴存基数上限为24595元。三、住房公积金缴存基数下限2021年度住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的当地现行最低工资标准（1800元）。
重庆公积金最多贷多少万
个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。二、其他额度规定：二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。扩展资料：《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序：一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口、身份证或其它有效居留证明；2、经房地产管理登记机关登记认可的预售（购）合同；3、自筹资金的存款证明；4、借款人所在单位住房公积金交存证明；5、委托人要求提供的其他材料。二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：1、核验借款申请书；2、核定贷款额度和期限、利率；3、核查抵押物或担保是否合符要求。三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。四、审批委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单（书）。五、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。六、划拨贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人连同借款人存入的自筹资金，按借款合同约定的时间用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。参考资料来源：重庆市住房公积金管理中心-住房公积金贷款一般性规定重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房制度改革领导小组关于印发《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》的通知（渝住改发〔1997〕11号）
重庆公积金最多贷多少万
个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；
2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
二、其他额度规定：
二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
扩展资料：
《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序：
一、申请
借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口、身份证或其它有效居留证明；
2、经房地产管理登记机关登记认可的预售（购）合同；
3、自筹资金的存款证明；
4、借款人所在单位住房公积金交存证明；
5、委托人要求提供的其他材料。
二、初审
委托人对申请进行初审，初审内容包括：
1、核验借款申请书；
2、核定贷款额度和期限、利率；
3、核查抵押物或担保是否合符要求。
三、调查
委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。
四、审批
委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单（书）。
五、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
六、划拨贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人连同借款人存入的自筹资金，按借款合同约定的时间用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
参考资料来源：
重庆市住房公积金管理中心-住房公积金贷款一般性规定
重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房制度改革领导小组关于印发《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》的通知（渝住改发〔1997〕11号）
重庆公积金缴纳标准
住房公积金缴存基数2022年度住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，2022年新参加工作、新调入职工仍按原有规定执行。住房公积金缴存基数上限根据2021年度重庆市职工月平均工资计算，2022年度住房公积金缴存基数上限为26742元。住房公积金缴存基数下限自2022年4月起，住房公积金缴存基数不得低于重庆市人力资源和社会保障局关于发布重庆市最低工资标准的通知渝人社发_2021_52号规定的最低工资标准。住房公积金的缴存比例是指按职工上一年度月平均工资计算住房公积金月缴存金额的缴存比例。住房公积金缴存比例的确定是政策性很强的一项工作，既要考虑到单位和个人的承受能力(包括心理承受能力和经济承受能力)，又要考虑到个人住房支出占消费结构的比重;既要考虑住房制度改革的需要，又要考虑到政策性住房金融体系的培育。因此，住房公积金缴存比例的确定，要结合一个城市经济社会发展水平、住房制度改革的实际情况和职工收入状况综合考虑。根据最近规定，重庆市住房公积金缴存比例调整为12%。计算住房公积金的工资基数如何确定?单位职工月工资总额的构成按1990年国家统计局1号令规定执行，职工工资由以下几个部分组成：计时工资或计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。如何确定职工住房公积金月缴存额?拓展资料：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
重庆公积金缴费标准是什么
法律分析：住房公积金交多少，主要是和缴费基数以及缴存比例有关。一般来说公积金的缴存比例在5%-12%左右。打个比方，缴存基数是4000元，缴存比例为5%，那么4000元的工资，需要交4000x5%00元的公积金；如果缴存基数是3000元，缴存比例为5%，那么4000元的工资需要交3000x5%50元的公积金。正常来说，个人缴存比例应该大于或等于单位缴存比例，但就目前大部分情况来看，单位和个人缴存比例都是保持一致的。住房公积金缴费的比例一般是在5%~12%之间，具体是需要看个人所在公司选择的缴费比例。另外，住房公积金是公司帮员工缴纳，给予员工的一种福利，且每一个月公司和员工个人都是需要缴纳同等金额的公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》 第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
