诸葛找房可以看租房吗
可以看房,但是在交易中需要注意防止骗子。
租房要注意
(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(4).土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
诸葛找房房源数量少了
针对诸葛找房房源数量少的问题,可以采取以下措施来解决:首先,要深入了解房源数量少的原因,可以通过分析用户行为,收集用户反馈,查看市场变化等方式,从而找出房源数量少的根源。其次,要加强与房源提供方的合作,可以通过提供优惠政策,提高服务质量,提升技术水平等方式,来吸引更多的房源提供方加入诸葛找房。最后,要加强对房源的管理,可以通过实施质量控制,定期检查房源信息,及时发现和处理房源质量问题,以保证房源的质量和可用性。总之,要解决诸葛找房房源数量少的问题,需要从深入了解原因,加强与房源提供方的合作,以及加强对房源的管理等方面入手,以提高房源数量。【摘要】
诸葛找房房源数量少了【提问】
针对诸葛找房房源数量少的问题,可以采取以下措施来解决:首先,要深入了解房源数量少的原因,可以通过分析用户行为,收集用户反馈,查看市场变化等方式,从而找出房源数量少的根源。其次,要加强与房源提供方的合作,可以通过提供优惠政策,提高服务质量,提升技术水平等方式,来吸引更多的房源提供方加入诸葛找房。最后,要加强对房源的管理,可以通过实施质量控制,定期检查房源信息,及时发现和处理房源质量问题,以保证房源的质量和可用性。总之,要解决诸葛找房房源数量少的问题,需要从深入了解原因,加强与房源提供方的合作,以及加强对房源的管理等方面入手,以提高房源数量。【回答】
您能补充下吗,我有点不太理解【提问】
针对这个问题,我们可以从以下几个方面来解答:首先,诸葛找房的房源数量可能受到市场供应的影响,如果当前市场上的房源数量减少,那么诸葛找房的房源数量也会相应减少。其次,诸葛找房的房源数量也可能受到诸葛找房自身的管理影响,如果诸葛找房的管理不够严格,房源的质量可能会受到影响,从而导致房源数量减少。最后,诸葛找房的房源数量也可能受到竞争对手的影响,如果竞争对手的房源数量增加,那么诸葛找房的房源数量可能会减少。总之,诸葛找房的房源数量减少可能是由于市场供应、诸葛找房自身的管理以及竞争对手的影响所致。因此,为了提高诸葛找房的房源数量,诸葛找房应该加强对房源的管理,提高房源的质量,并加强与竞争对手的竞争。【回答】