海外置业中介可信吗
一、海外置业中介行业缺乏统一标准，准入门槛过低
海外置业中介机构目前处于初级发展阶段，行业规范及专业标准尚未建立，行业准入的低门槛造就了一批缺乏专业能力及经验的海外置业咨询机构，行业内各类公司并存良莠不齐造成诸多行业乱象，导致投资者损失的案例时有发生，一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介却能逃避法律责任。
二、国内房产信息平台对海外置业中介未有效监管
目前涉足海外房产信息的垂直类网站，虽有国内房产信息管理经验，但海外房产的业务布局处在探索阶段，对海外市场认知匮乏。对于进驻网站平台的中介机构难以做到真实性、专业性的有效评定及把关，入驻资质标准往往沦为空谈，不良中介容易趁虚而入。加之后期在投资者与中介的交易过程中缺乏有效监管机制，对投资者的资金安全造成极大的风险。
三、投资者缺乏对海外置业准确的认知度
海外房产市场与国内房产市场状况迥异，房产投资的风险与收益控制及方法并非放之四海而皆准，而国内投资者往往容易“想当然”，本身缺乏准确的认知、房产信息辨别能力及海外置业知识储备，同时在选择海外房产投资中介机构时，轻信国内房产信息“平台”，在对机构尚未清晰认识及考察的情况下即做出投资决定，是造成资金风险的一大因素。
海外置业过程中，相比较以销售广告为盈利模式的房产信息平台，其对投资者的置业过程缺乏参与度，对投资者的利益关注较低，相较而言，选择专业可靠的海外房产投资咨询机构，成为保障资金安全实现财富增值至关重要的一环。“品牌的力量”在选择海外置业咨询机构中也尤为重要，国内投资者口口相传的品牌机构，往往已具备多年的海外房产投资经验，成功案例数不胜数。据知在北京位于王府井的国内第一家也是唯一一家海外房产交易中心，服务已覆盖15个国家25个地区，服务人数超过20000余人，在高净值人群中积累了良好的口碑及超高的人气，成为国内投资者信任的海外房产置业机构“第一选择”。
专业的海外房产投资机构眼光并不仅仅专注在房产销售上，而更多地是关注客户实实在在的投资利益，在帮助客户了解海外项目之外，更将大量精力付诸在举办大型线下活动。这家有口皆碑的海外房产交易中心与《功夫财经》已达成战略合作，年内计划举办线下活动20余场，每次活动均力邀经济大咖与到场投资者分享宏观经济形势。助力高净值人群找到合适的海外房产只是这家企业的服务“标配”，线下活动则更体现了其以一个行业领军企业的姿态，一方面推动行业标准、规范的建立及完善，另一方面，肩负起培养国内投资者准确海外置业观念的责任。2016年更是应时而动大手笔进军美国房产市场正式转型为房产开发商，旨在为客户打造集产品定制、财富管理、出国移民、房屋建造以及物业管理等多元化“一站式”服务体系。
如何挑选海外置业的中介公司啊？
现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：1、JLL 仲量联行2、CBRE 世邦魏理士3、DTZ 戴德梁行4、Savills 第一太平戴维斯5、Colliers 高力国际CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地成为房地产界的黄埔军校。评定因素：1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到贷款。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。4、研究报告：这点上，五大行有着绝对的优势，因为在目标当地有着强大的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！
美国留学生租房网站有哪些
关于在美国租房子的事情，这里给你做个介绍：
1. 寻找租房信息方式
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细
打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。
另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和联系方式，以免出现房屋资金被黑的风险。
最重要的一点，还是与人为善吧，这样保证自己是安全的。
