惠州：个人转让二手住宅个税核定征收率调整为1%
9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布《关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》(以下简称《公告》)，自11月1日起执行。
观点地产新媒体了解到，《公告》称，个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人(不包括个体工商户)转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
同时，个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
另悉，此前报道，8月9日凌晨，惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中主要提到，大亚湾经济技术开发区、惠阳区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。
大湾区四城调整二手房转让个税，惠州个税税率减半至1%
9月以来，同属大湾区的广东四城对二手房个税政策进行了税率减半的调整。
9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布关于公开征求《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》意见的通知，意见反馈截至日期为2021年10月21日。
公告表示，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。公告从2021年11月1日起执行。
公告的适用范围为个人（不包括个体工商户）在惠州市范围内转让二手房，无法提供发票等原值凭证，适用公告相应的个人所得税核定征收率；个人（包括个体工商户）在惠州市范围内转让二手非住宅，无法提供发票等原值凭证，也无法提供合理的重置评估价格的，适用公告的土地增值税核定征收率。
目前惠州销售不动产个人所得税核定征收率为2%。调整后，意味着惠州个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减半，交易成本进一步降低。以一套总价100万元的住宅来计算，目前个税为2万元，政策调整后个税减半降至1万元。
惠州市税务局表示，制定公告是为了进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度。
9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从调整的原因角度看，各个城市公告中都提及了“深化税收征管改革”的内容，所以类似调整的出发点和房地产关系不深，而是和税务部门的改革有关系。从深化税收征管改革角度看，根据今年3月份中央发布的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，其明确提及降低征纳成本、推进区域间税务执法标准统一等内容。从二手房交易市场看，过去个税征收或存在各地标准不一、税费计算方式过于繁琐等内容，显然和税费征收成本降低、征税标准统一等要求是违背的。从广东市场看，对二手房税费标准进行调整，在某种程度上支持了粤港澳大湾区的建设，至少在 区域内有望得到统一。
严跃进续指，此次个税调整减负更多是惠及多套住房家庭和住房持有时间较短（未满五年）的家庭，同时税费调整对于二手房的交易也会带来影响。第一、当前各地二手房交易面临降温的压力，二手房个税政策调整，很大程度上降低了二手房交易的成本，有助于二手房的流通。第二、要防范中介等机构炒作此类政策，尤其是炒作房源和房价。
空调几级更省电是一级还是三级
亲亲您好，很高兴为您解答[开心]空调一级能效更省电原因是：一级能效空调的制冷量达到了3000w的时候，每个小时会耗电0.83度，而三级能效的空调在同样的制冷量下耗电大约是1度，可以看出，一级能效与三级能效相比，每个小时省下电量0.17度，按照一天8个小时来算就是每天省下1.36度电，夏天三个月大约是120天，一共剩下的163度电。因此空调一级能效省电。【摘要】
空调几级更省电是一级还是三级【提问】
亲亲您好，很高兴为您解答[开心]空调一级能效更省电原因是：一级能效空调的制冷量达到了3000w的时候，每个小时会耗电0.83度，而三级能效的空调在同样的制冷量下耗电大约是1度，可以看出，一级能效与三级能效相比，每个小时省下电量0.17度，按照一天8个小时来算就是每天省下1.36度电，夏天三个月大约是120天，一共剩下的163度电。因此空调一级能效省电。【回答】
亲亲您好，给您的拓展如下[开心]：风管空调和中央空调区别：1、安装成本不同，风管空调与中央空调制冷制热效果没有很大区别，但风管空调安装的成本会比中央空调更低，所以性价比也更高。管道式空调在很多企业与家庭中都有使用，而且它们的销量也非常好。2、能耗不同，由于中央空调普遍采用变频技术，而风管式空调几乎是定频技术，中央空调的耗电量较小，节能更环保。所以，在选购空调的过程中，除了要充分考虑价格外，还要考虑到能耗。【回答】
变频空调1级的省电还是三级的省点
空调一级抄更节能。房间空调器产品按照能效比的大小划分为3个等级，其中1级表示能效最高；2级表示节能评价值，即评价空调产品是否节能的最低要求；3级表示能效限定值，即标准实施以后产品达到市场准入的门槛。一直开着空调，比一开一关更省钱，经常地开关空调，最费电，而且压缩机也会因为经常一开一关出现小毛病，久了更容易烧坏。应充分利用空调的定时功能，使空调不会整夜运转，又能保持室内一定的温度。优点：节能：由于变频空调通过内装变频器，随时调节空调机心脏——压缩机的运转速度，从而做到合理使用能源；由于它的压缩机不会频繁开启，会使压缩机保持稳定的工作状态，这可以使空调整体达到节能30%以上的效果。噪音低：由于变频空调运转平衡，震动减小，噪音也随之降低。温控精度高：它可以通过改变压缩机的转速来控制空调机的制冷（热）量。其制冷（热）量有一个变化幅度，如36GW变频的制冷量变化为360－4000W，制热量变化为300－6800W，因此室内温度控制可精确到±1℃，使人体感到很舒适。
