兰州新区房价会涨吗
截止2023年2月22日，兰州新区的房价呈现出量价齐升的现象，并在一线城市房价普遍下跌的背景下，出现了逆势增长。这可能是一个信号，表明兰州新区的房地产市场可能正在经历一个转折点。然而，未来的房价涨跌受多种因素影响，包括政策环境、经济状况、区域发展等。具体来说，一些可能影响兰州新区房价的因素包括：1. 政策环境：政府对房地产市场的调控政策对房价有着显著影响。如果政府继续实施严格的房地产政策，可能会限制房价的上涨。然而，如果政府逐渐放松对房地产市场的控制，可能会推动房价上涨。2. 经济状况：区域内的经济发展状况也会影响房价。如果经济发展良好，就业机会增加，可能会吸引更多人到兰州新区居住，从而推动房价上涨。3. 区域发展：兰州新区的未来发展也是影响房价的重要因素。如果区域内的交通、教育、医疗等公共设施不断完善，将有助于提升区域内的房产价值。4. 市场需求：房地产市场的需求也是影响房价的重要因素。如果市场需求持续增长，而供应不足，可能会推动房价上涨。总的来说，虽然目前兰州新区的房价呈现出上涨的趋势，但是未来的房价走势难以确定。房价的涨跌受多种因素的综合影响，而这些因素的变化往往难以预测。因此，无法明确判断兰州新区的房价未来是否会持续上涨。购房者在做出决策时，应综合考虑个人需求、经济能力、市场趋势等多个因素，并咨询专业人士的意见。
兰州万科城
第一部分：概述
兰州万科城——万科地产在兰州开发的首个项目，万科地产定位于城市配套服务商，秉持 “赞美生命，共筑城市”的企业理念，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。
兰州万科城作为万科的城市花园系列，承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”。万科城作为万科城市经典之作，是唯一一个以万科命名的产品系，继承着万科纯正的血脉。迄今已遍布深圳、北京、成都、上海等城市，以青年品质改善社区，为城市人居品质升级，成为城市居住标杆。兰州万科城作为中国第46座万科城，凝练万科33年建筑精髓，萃汲45座万科城经验大成、致献新兰州。
第二部分：基本信息
兰州万科城位居甘肃省兰州市安宁区生态文创城核心区，项目首期占地约7.8 万平米，建筑面积约28万平米，共计规划18 栋建筑，其中16栋高层，1栋幼儿园及1栋商业。总户数约 2205户，绿化率高达 30%，容积率低至 3.12。
第三部分：项目介绍
区位
项目所属生态文创城位于兰州市安宁区和皋兰县交界处，依照 “一带一路”战略部署，按照“生态宜居城、文创集聚区、科技创新谷”的理念，规划总占地面积约 12.3 平方公里，人口约 15 万人。云集生态居住、风情商业、科研教育、综合医院及养老、旅游休闲、创业硅谷等板块，打造中国西部丝绸之路上拥有完备居住系统的标志性生态文创新城。未来的生态文创城必将承担兰州发展的重头戏，同时也将成为人们所向往的价值生活中心。
交通
项目所处文创城交通畅达，东面，兴民路，作为东环路，驳接长新路快速到达金牛街商圈及安宁区其他核心配套区，该路段与市政规划的机场高速通过高架桥驳接，向北可达省级交通枢纽中川机场，向南可抵达西客站。
中线立交桥作为主要交通干道，架设双层环形立交桥，耗资7.8亿打造，预计在2018年年中通车，全长1888米，互通式无缝驳接北环路、建安路、长新路。北环路是城市级快速路，与南山路呼应，贯穿兰州东西，东至东岗，西至沙井驿，可覆盖安宁的交通路网和到达全兰州的高品质生活圈。建安路是安宁北区的主要线路，路网规划上等同于安宁现有干线安宁路。
西面，第一条保和路大青沟连接线，项目将之前走滑雪场的路线经过翻新、整改、加固、拓宽之后作为西环路，快速抵达安宁四大商圈之一的费家营十字。第二条是西文景连接线，往南直达刘家堡广场，链接兰州目前唯一一条快速交通BRT路线始发站，往北驳接项目北面的西文景街，再连接东线线路形成文创城环路，在兰州具备环路的区域仅此一处，再无他有。而且文创城前期配套接近4000平的公交中心，4处公交站，目前已经和兰州市政公交集团签订框架合作协议，彻底解决出行难题，文创城目前已有公交专线通车。
文创城内部还规划了完善的六纵六横路网，六纵包含保和路、中和路、梨园路、太和路、兴民路、机场快速路，六横包含青龙大街、北山快速路、贞观街、文景街、汉唐街、金茂街，连接安宁及兰州各大城区。
规划
兰州万科城在前期设计理念里采用了人性化的规划，整个社区楼座排布采用围合式布局，尽可能的扩大了楼间距，保障了集中绿地面积。集中绿地既有利于园林景观的整体设计，体现质感，又为居民提供了良好、宽敞的公共活动空间。这样最大化地让每一户欣赏到我们社区的优美园林景观。
在保证这个社区安全管理的同时，又为整个社区增加了成熟的社区生态系统这是万科在设计前端就为业主构思了以后的生活动线，足不出街就可以在万科社区里享受便捷的生活配套；社区拥有自身配备的约3700㎡的社区底商，可以满足日常所需的衣食住行。这里（用激光笔指到B1地块东南侧）是我们万科城配套的约3000㎡的幼儿园，让您不必为了接送小孩感到生活上的不便，下楼就是幼儿园，让孩子可以多睡一会，大人也不用专门送孩子上学而耽搁工作。
建筑风格
万科城产品建筑风格采用Art deco 风格，art deco建筑风格是发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，注重纵向三段式的的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感，采用阶梯状层层跌落的造型处理。错落有致的屋顶、屋檐的浅色描边使得建筑更加精神和雅致。建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，庄重大气又不失现代质感。
物业
社区采用围合式布局是一个封闭管理，智能化管理的社区，门禁智能化管理，停车场智能控制系统，楼宇可视对讲，小区公共广播系统，智能一卡通管理系统，远红外线防盗系统等。是人防+技防+物防的全方位立体联动；
兰州新区房价会涨吗
一线城市房价还会涨吗一线城市房价还会涨吗一线城市房价还会涨吗？一线城市房价目前随着房地产开放商的恶意炒作，房价已经处于一个惊人的高度。导致很多有住房需求的人们买不起房，而房产开发商手上很多房子又卖不出去，整个房产市场呈现“白热化”局面。因而为调控一线城市房产市场，国家目前也采取相对应的楼市调控政策，对于未来一线城市房价发展来说，大幅上涨的可能性会大大降低。但是房价也不会大幅下跌，应该处于一个稳定发展的局面。主要房价不会过快上涨的因素有如下几种原因：1、稳定人心对任何一个城市，一年房价涨三成必然人心浮动，如果翻一番几乎就没有人愿意做别的事情了。在深圳、北京，您随便在路上问一个80后、90后，说到房价几乎每个人都心有怨气。因而从稳定人心角度，一线城市房价未来大幅上涨的可能性会很小。2、物价水平房价上涨过速势必造成整个城市的物价水平抬升，特别是环境的险峻。因而房价总市场物价因素，以及市场发展来看，是不会上涨的。3、地产发展暴涨的土地价格，对中小开发商形成了挤出效应，而大型开发商也几乎是在火中取栗，他们大多怀着能抢一把是一把的投机心理，这样的行业一点也不值得期待，目前很多地产商已经在逐步的退出或缩小地产业务。小结：通过以上几点看一线城市房价还会涨吗问题，可知未来一线城市房价，上涨的可能性会大大降低。
