同比降幅扩大，二三线城市房价继续下探，后续走势如何？
我认为很多地方的房价可能会继续降低。之所以会这样说，主要是因为很多城市的房价完全没有办法稳定下来。即便很多城市已经推行了一系列的鼓励买房的措施，我会发现很多地方的房价依然处在阴跌的状态之下。在此之后，我们全面收回这些房地产措施，我们就会发现很多二三线城市的房价可能会继续下探20%以上，有些没有核心产业的地方的房价可能会出现50%以上的跌幅。二三线城市的房价继续下探。在国家统计局的官方数据里，我们会发现7月份的二三线城市的房价继续下探，全国各个地方的房价平均下降幅度是0.9%。虽然这个概念微乎其微，但对于单个城市来说，有些城市的单月房价下降幅度已经达到了5%~10%左右，下降的幅度非常夸张。以后的二三线城市的房价会继续降低。这个道理其实非常简单，因为二三线城市的房价已经远远超过了普通居民的购买能力，当能够买房的人的数量越来越少的时候，我们就会发现当地的房地产行情根本就没有办法支撑当地的高房价。在这种情况之下，如果想要正常销售楼盘的话，很多二三线城市的房价可能会继续降低，降低的幅度也取决于当地的居民的购买能力。与此同时，我个人觉得除了一线城市以外的其他城市的房价都会降低，特别是到年轻人买房问题已经成为了一个重大难题之后，我们会发现几乎所有的地方的房地产行情都非常差，普通年轻人也没有办法买到属于自己的房子。在这种情况之下，房子的问题可能已经成为了昨晚年轻人结婚生子的最大难题，我们也会想方设法来解决年轻人的房子问题。
二线城市房价上涨原因
二线城市房价上涨原因1、政策性因素影响从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。之前，国内20多个城市出台楼市调控政策，将一线城市和热点二线城市的房价过快的趋势有效的遏制，市场有所降温。2、城市发展建设利好因素影响2017年时楼盘大幅度的价格上涨，它的主要是因为受城市建设的利好因素，一些中心传统区域出现了无房可卖，这也使得购房者选择范围比较广地区，而高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。3、热点楼市辐射和溢出效应大城市的楼市上涨过快，甚至是带动了二三线城市房地产的发展。并且二线城市的房价也得到了大幅度的上涨。4、价格洼地的补涨效应省内的商品房价格不高，所以出现了涨价趋势，开发商肯定不会错过，在经过试探性涨价后，发现预售保持着一个比较良好态势，房价就会维持着这种上涨的趋势。5、受购房者心态因素影响现在好的房源出现“一房难求”等现象，而消费者存在“买涨不买跌”的固有思维，有些担心以后房价更高，就买不起房，这使得促进大家入市。随着入市群体的增加，会进一步改变楼市的供求关系，增加了销量，加剧房价的上涨。
70城房价上涨城市数量连续下降，这对于购房者来说是好事还是坏事？
序言：70座的城市房价在上涨，城市的数量连续下降，这对于一些急需购房者而言，并不是一件好事。因为房价还在持续上涨，房价上涨也就意味着经济需要进一步上调。房价的价格之所以很难控制到稳定的水平，主要是因为如今钢筋水泥建筑材料全部都在上涨，也就间接的导致房价也会一步步上涨。如果对于急需购房者而言，房价上涨并不是一件好事。70座城市房价上涨70座城市的房价还在进一步上涨，这主要上涨的原因则是因为建筑材料上涨，也就不得不导致建筑商在建筑房屋的时候，房价也会持续上涨。但这对于一些刚需性想要买房子的人而言，看到房价一步步上涨也会考虑早一点买房子，因为房子的市场都是一个很难确定的稳定市场。普遍性的人还是希望房子能够一步步上涨，因为上涨的时候才会具有一定的投资价值。城市数量连续下降城市的数量连续下降，这主要是因为现在的人在出行买房子的时候，大多数的人都会考虑回到老家买房子。从而不会考虑去到外地发展，虽然外地的工资非常的高，但是由于消费能力高，间接的导致挣到的钱也就很难攒下来。就不得不考虑回到老家发展，老家发展的前景还要大一些，挣的工资少一点，但在家里挣的钱普遍能够维持家里的生活。刚需性买房者刚需人群买房子大多数都是属于刚需性购房者，因为买房子急需要用，尤其是对于结婚的小夫妻。女方家里边都会催促男方要在县城里面买房子，因为现在在县城里边拥有一套属于自己的房子是很正常的事情。就不得不考虑结婚前要把婚房准备好，如果婚房没有准备好，女方也就不会同意把女儿嫁过去。
70城房价继续下跌但幅度收窄，你如何看待这个现象？
首先需要纠正一个错误，那就是在这一次统计的70个城市当中，房屋的价格虽然继续下跌，但是集中在59个城市当中。有两个城市的房屋价格并没有波动，还有九个城市的房屋价格有所上涨。这个现象的出现就可以看出目前房地产市场正在逐渐的恢复当中，当然房屋价格下跌可能还会继续持续下去。说明市场的消费需求正在逐渐的恢复，我认为这是一件好的事情，今天就跟大家来探讨一下房价的走向。第一，这一次的数据，有哪些细节值得我们关注？在这一次的数据报告当中，所统计的是我国全国境内的中大型城市，也就是一些经济比较发达的地区。在这些地区当中，房屋的价格依旧是呈现出向下的趋势就可以看出购买意愿虽然有所恢复，但是并不强烈，没有办法推动市场。虽然有极少数城市表现出了逆向增长，但是所取得的效果是微乎其微的，主要是因为土地供给限制了他们。第二，为什么会出现幅度收窄的现象？之所以会这样，主要就是因为在此前出现了恐慌情绪，所有人都认为房地产市场要崩盘，所以造成了非常大的抛盘压力在当时直接导致全国境内的房地产市场一片混乱，价格出现跳水是崩盘。而现在不管是银行给出的经济政策也好，还是市场的情绪逐渐稳定，都释放了利好的信息。第三，如何看待这样一种现象？首先需要明确一个理念，那就是房住不炒，如果你购买房子是为了自己居住改善生活的，那么就可以放心去购买，但是如果是为了投资，那么我还是希望你打消这个念头，毕竟在未来很长一段时间，中国房地产市场的价格将会非常稳定。
70城房价继续下跌但幅度收窄，目前楼市的现状如何？
目前的楼市状况还算是比较稳定的，虽然在这一次的国家统计局给出的数据报表当中显示，70个中大型城市的房屋价格继续下跌，但是下跌的幅度正在逐渐的收窄。从这一点就可以看出，目前关于房地产市场崩盘的理论，已经基本上开始推算。大家对于房地产市场的预期正在逐渐的走向稳定，虽然不期盼他能够一路走高，但是最起码能够稳定在一个可以接受的数值。今天就跟大家来探讨一下我国楼市的现状，以及未来的走向。第一，目前的情况是比较稳定的。我之所以会这么说，主要就是因为在此前恒大暴雷之后，房地产市场并没有因此引起太大的波动，一方面是因为在此前就已经给出了很多的预期，恒大的确出现了非常多的债务危机，还有另外一点则是因为目前对于楼市已经进行过长时间的管控，价格基本上已经稳定下来。第二，下跌的幅度并不大。在上个月的时候，下跌的幅度曾经达到6%，但是在这个月，大多数城市的下跌幅度维持在2%~3%之间。这一次采取的数据有七十多个城市，其中有九个城市的房屋价格是出现上涨迹象的。其实从这里就可以看出一些特例，那就是因为土地供给的原因，某些城市的房屋价格可能会继续走高。第三，如何看待未来的走向？正如同别人说的那句话一样，中国的房地产市场是需要人口支撑的，长期看人口，就意味着人口流出比较大的城市，在以后房地产将会失去支撑。他的下跌幅度也会比较大，但是对于那些正向流入地城市，他们的房地产市场还是有很强支撑力的。在这里还是需要提醒大家，房子本身就是用来住的，如果是为了炒房还是不要购买。
1月70城房价公布，都有哪些城市领跑？
在今年一月份有关部门公布的消息中我们可以看到，在七十个大中城市的商品住宅销售价格变动的一些情况。在公布的数据中，我们可以看到有不少城市都是处于领跑的位置，比如说北京、上海、广州、深圳、银川等城市。 可以从这一个数据中看到了这公布的七十个大中城市相关的房价数据，数据中我们可以看到银川环比涨幅高达1.5%，这一个涨幅远远高于北京、上海、广州、深圳这些大城市。在数据中我们可以看到，北京的环比涨幅为1.0%，上海的环比涨幅为0.6%，上海的环比涨幅为0.5%，深圳的环比涨幅为0.5%，这几个大城市中，可以看到上海、广州和深圳的上海、广州和深圳是在一个比较接近的幅度范围。 在这个一月份公布的数据中，我们还可以看到，领跑的城市中，除了银川在列是比较出乎意料的，其他的城市出现在数据中还是比较在意料之内，比如说北京、上海、广州、深圳这些大城市，都是“老面孔”了。除了北京的环比涨幅为1.0%之外，其余的上海、广州、深圳的环比涨幅比较接近。在一月份的这组数据，也可以看到新建商品住宅销售价格同比下降城市有二十个，二手住宅销售价格同比下降城市则是有三十个。 城市新建商品住宅和二手住宅销售价格的情况与民众的生活情况息息相关，这两组数据的情况可以从很多方面反映了当地的经济、民生等问题。七十个大中城市新建商品住宅价格环比下降趋势减弱，同比涨幅整体上回落；同样的，这七十个大中城市二手住宅销售价格环比降势也趋于减弱，同比涨幅总体上看也是呈现着回落的趋势。
