合肥二手房交易税费

合肥二手房交易税费怎么算

合肥二手房交易税费怎么算1、契税(买方缴纳)首套90平米以下：契税=合同价×1%首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%2、营业税(买方缴纳)不满2年：营业税=合同价×5.6%满2年的普通住宅免征满2年的住宅征收(大于144_)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%3、个人所得税(卖方缴纳)个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为住房转让免征个税。)4、城市维护建设税(卖方缴纳)城市维护建设税=营业税×7%5、土地(卖方缴纳)对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地。土地=增值额×适用-扣除项目金额×速算扣除系数。6、教育费附加税(卖方缴纳)教育费附加税=营业税×3%7、印花税(卖方缴纳)印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)

合肥二手房交易税费有哪些

从目前来看，由于新建房价格过于高昂，所以很多人更加倾向于购买二手住宅，而税费就成为许多购买者关心的问题了相信朋友们都知道，二手房交易涉及到的税费繁多，所以在购买前最好能提前做好相关工作，那么合肥二手房交易税费有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
合肥二手房交易税费有哪些
1、个人所得税
它是由卖方进行支付的，收取的标准为房子的总价×1%或差额×20%，当然若是房产证日期过5且是家庭仅有住房则可免收。
2、契税
这项费用是由买方支付吧，不过不同的情况所缴纳的钱是不同的，比方说普通住宅且是家中仅有住宅，户型范围不大于90平，契税为房款的1%，户型范围大于90平但小于144平，契税为房款的1.5%，户型范围大于144平方米大时，契税为房款的3%。
3、营业税
它是由买方进行支付的，收取标准为年限不足2年的，按照总房款的5.6%进行缴纳，满2年的且范围大于144平的，按照盈利部分的5.5%进行缴纳，面积小于144平的，则免交。
4、印花税
它是由买方支付的，计算方式为计税价格乘以0.05%，当然若是个人销售或者购买，可以免收这项税费。
合肥二手房的买房手续有哪些
首先这类房子通常是由中介在办理的，所以在签署合同时，一定要注意看是否是产权证的主人，其他人不可以代签;其次在签完合同后，最好立马去办理过户手续并缴纳对应的税费额度;最后当所有手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取即可。
小结：好了，以上就是关于合肥二手房交易税费有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在合肥二手房交易税费有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

二手房税费如何计算

二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。