滨州德坤华府容积率是多少？
德坤华府容积率为：2.2。德坤华府项目总占地158亩，建筑面积27万_，包括13座纯高层住宅、1栋酒店式公寓及大型BLOCK商业步行街等。项目位于滨州黄河五路与渤海十二路交汇处——滨州城市双向中轴线，城市核心，配套便利，“出则繁华，入则宁静”，生活所需一网打尽。项目将斥巨资打造滨州首席园林式社区，22种景观植物，让您体验“家在公园里”的感觉。德坤华府站在“构建滨州人居典范”的高度，大量采用创新技术：入户花园、新玄关设计、八角阳台、百变户型等，并且文明施工，狠抓工程质量。并聘请上海世博会服务商，国内5大物业服务品牌之一的上房物业顾问。德坤华府将为滨州城市带来一种生活和商业的全新潮流。德坤华府位于：滨城区滨州市黄河五路渤海十二路交汇处南100米路西。装修情况为：毛坯。绿化率：43%。物业类型：住宅。产权：普通住宅70年。点击查看:德坤华府更多详细资料。
滨州德坤华府是哪个开发商？
滨州德坤华府开发商是滨州市德坤钲泓地产开发科技有限公司。德坤华府位于滨城区滨州市黄河五路渤海十二路交汇处南100米路西，目前参考均价：8400元/平米，产权年限：普通住宅70年。德坤华府项目总占地158亩，建筑面积27万_，包括13座纯高层住宅、1栋酒店式公寓及大型BLOCK商业步行街等。项目位于滨州黄河五路与渤海十二路交汇处——滨州城市双向中轴线 ，城市核心，配套便利，“出则繁华，入则宁静”，生活所需一网打尽。项目将斥巨资打造滨州首席园林式社区，22种景观植物，让您体验“家在公园里”的感觉。 德坤华府站在“构建滨州人居典范”的高度，大量采用创新技术：入户花园、新玄关设计、八角阳台、百变户型等，并且文明施工，狠抓工程质量。并聘请上海世博会服务商，国内5大物业服务品牌之一的上房物业顾问。德坤华府将为滨州城市 带来一种生活和商业的全新潮流。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 53851点击查看：德坤华府历史成交价
平湖 农业银行二手房银行放贷款要多久
个人二手住房贷款操作流程：
借款人申请，提供相关资料→银行调查、审查审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准
二手房贷款发放要求：
（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。
（二）在放款前，我行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
（三）我行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
深圳永安商业城社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答永安商业城小区相关问题。永安商业城位于(宝安区)荔园路118号，绿化率为8.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永安商业城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。永安商业城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永安商业城房屋所有权证原件；4．网上签约的永安商业城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永安商业城交易结算资金托管凭证原件；6永安商业城契税完税或减免税凭证原件；7．永安商业城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
深圳二手房官方“参考价”公布！豪宅单价骤降6万
“吃完午饭，一看新闻，固定资产少了200万。”有网友如此说到。临近春节，深圳再出调控政策，一记重锤让有房群体不淡定了。2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知称将建立深圳二手住房成交参考价格发布机制。随着这一通知和第一期参考价格目录的发布，3595个小区被逐一“标价”。不过，住建局发布的参考价同市场价差距较大，这让大多数楼盘资产大幅“缩水”，引起了市场热议，其中豪宅资产更为严重，甚至出现了单价19万的住房“降“到13万的状况。参考价与市场挂牌价“价差”明显有购房者向每日经济新闻记者表示，住建局发布成交参考价初衷是好的，但是数据并不是特别准确，目前官方公布价格比自己关注小区的价格要低很多，他们对此十分困惑。那么这个二手住房参考价格表是怎么算出来的？深圳住建局称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。参考价格定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。将本次发布的3595个小区二手房成交参考价与目前市场的挂牌价对比可以发现，本次发布的参考价显著低于市场挂牌价和成交价，特别是高价豪宅和优质学区房的“价差”更为明显。以去年大热的华润城为例，该项目最新一期润玺曾因去年的“万人打新”引起全国关注。据每日经济新闻查询诸葛找房获悉，该住宅小区过往成交单价最高已突破20万元/平方米，去年下半年成交均价在17万~18万元/平方米，而目前挂牌均价约19万元/平方米，但此次发布的参加价格仅为每平方米132000元，相当于打了7.3折，以80平米的户型计算，以指导价格售卖比目前市价便宜384万。针对这一数据差异，在政策发布不久，有网友爆料称已有购房者向深圳12345投诉了深圳市住建局。不过，虽然数据上存在异议，但深圳此次政策的发布仍受到了业内高度评价。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着深圳此次二手房价格数据披露，预计将成为全国其他城市参考模板。二手房市场过去一直存在一个问题，即交易情况不清晰、不透明，深圳此次发布，说明后续将从信息公开等角度，不断引导市场预期稳定，具有积极的作用。剑指二手房新房价格倒挂二手住房成交参考价格有什么作用？深圳市住建局回应称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。由于深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，产品的抗跌属性较高，深圳楼市受到各地购房者的青睐。深圳的二手房成交量是一线城市中价值最高的，成交均价达到6.6万元/平方米。这一价格水平是广州二手住宅网签均价的两倍有余。图片来源：摄图网但深圳房价上涨很大程度上是二手房价格上涨导致的。新房房价可以通过卖地限价、预售定价、批售控制、开发商“窗口指导”等多种方式进行价格调控，但二手房市场调控却相对困难，缺乏调控的抓手，所以二手房的交易量价是由千千万万的交易者驱动的。在2019年底就发生了中粮凤凰里、恒裕槟城业主“暴力拉升”二手房价的情况。出现相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房，即价格倒挂。据信息时报报道，根据CRIC不完全统计，2020年有5个一二手房倒挂项目的城市就到达了21个。其中，南京倒挂项目个数最多，达到了92个。此外，成都、西安和长沙倒挂项目也超过了50个，由于一二手价格倒挂，南京、杭州、宁波等屡有项目“万人摇”，尽管政策调控加码，但市场热度不减。从一二手房倒挂幅度来看，深圳倒挂最为严重，二手房和新房成交均价倒挂幅度达到12%。国家统计局数据显示，与2019年12月相比，2020年12月深圳二手房价同比上涨14.1%，涨幅位居全国首位。乐有家数据显示，南山桂庙片区、宝安中心片区四季度成交均价同比上涨超60%，福田八卦岭片区同比涨幅也高达58.97%；福田百花、南山南头、宝安沙井等片区涨幅超40%。据时代财经报道，针对本次深圳公布的二手房成交参考价，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，这次政策发布参考价释放出政府要开始管控二手房价格的信号。深圳并没有对二手房进行管控的先例，二手房一路高涨，后果就是一二手倒挂很严重，扭曲了整个市场的成交情况。郑叔伦表示，相比于新房可以直接限价，二手房市场的管控难度非常大。二手房的交易主体是不同的小业主及购房者，从报价到交易的信息相对封闭，信息极度不对称。因此，二手房成交价较难把握，时高时低走势混乱。政府出台二手房成交参考价格发布机制，可以看出政府是希望先从增加透明度开始令到市场在一个价格很透明的场景去交易，引导二手房的价格走到比较合理的方向。仍需观察具体执行细则业主撤盘惜售可能将再现其实早从去年开始，深圳市房地产中介协会就已经在选取部分热点区域楼盘为观察对象，收集各大机构平台线上发布房源信息，形成“深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表”，并在每个月定期发布。那么，深圳二手房市场到底有多热？除了价格，成交量也可以看出热度。据深房中协统计到的二手房网签数据分析，2020年全年深圳二手房网签（含自助）120295套，与2019年的数据相比高出17.3%。如剔除自助网签的部分，2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。据券商中国报道，深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪认为，从目前情况看，只是分区出台了指导价格，指导价之上的部分尚未公布具体操作执行的细则，还得持续观察。指导价与显示中的房源报价的确存在差额，结果对预期将会直接产生影响，即观望氛围再起。而对于卖方而言，撤盘，惜售可能将会在接下来时间段集中出现，当然这也属于政策后的市场波动。不过总体看，具体市场的反响还得待相应执行细则出台后，以及随后银行金融端如何跟进才能具体见分晓。
深圳市海王城房地产投资顾问有限公司怎么样？
简介：深圳市海王城房地产投资顾问有限公司，于2002年11月8日成立，总部位于中国深圳南山区海王大厦。（原“深圳市海王房地产经纪有限公司”）是一家集房地产营销策划、市场调研、销售代理、二手房租售、按揭赎楼、房屋托管等综合服务的地产运营公司。下设：一手楼营销策划中心、一手楼快销中心、二手楼营销中心、海外置业营销中心、客户服务中心等营销机构。至2013年底共有房产销售经纪人500人。其中国际、国家级持牌经纪人10人；省市级持牌经纪人300人；经纪人助理190人。公司成立以来创建和完善事业平台、全心全意服务客户、服务社会为已任，用科学发展观持续稳步推进企业经营和发展；坚持以“贴心顾问、专业服务”的经营理念及“信守承诺、结果导向、永不放弃”的管理理念，为客户提供专业、规范、诚信的地产服务，充分得到了行业以及广大市民的高度认可，赢得了社会各界的广泛赞誉。
法定代表人：蓝伟光
成立时间：2002-11-08
注册资本：100万人民币
工商注册号：440301104658572
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：深圳市南山区南山街道南油大道海王大厦B座20B
深圳市深房实业有限公司怎么样？
深圳市深房实业有限公司是2018-05-31在广东省深圳市注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道4088号综合楼A栋A509-9。深圳市深房实业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5F5N7041，企业法人郭泽成，目前企业处于开业状态。深圳市深房实业有限公司的经营范围是：房地产经纪；室内外装修；企业信息咨询；计算机软硬件开发、技术咨询、技术服务；投资咨询；投资兴办实业（具体项目另行申报）；经营电子商务；房地产营销策划；物业管理；一二手房销售；商务信息咨询；国内贸易；货物及技术进出口。^。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看深圳市深房实业有限公司更多信息和资讯。
深圳建立二手房成交参考价发布机制，这样做有什么好处？
二手房住房成交参考价格发布机制是什么？深圳建立了二手住房成交参考价格发布机制。现在所有的二手房的房源发布渠道，包括网站、APP、橱窗、宣传单页、公司或者经纪人的微信、微博等各种社交媒体，都不可以发布高于成交参考价的房源信息；但是房源的最终出售的价格还是由房东自己来决定的，但是如果现实当中，真的出现了高于参考价的房源，仍然是可以正常过户的，买家必须签一份风险告知书，告知目前的房源参考价。新机制有什么好处？降低二手房房价，让房住不炒那这一项机制的出台，也是为了贯彻落实国家的房住不炒的政策。参考价格发布之后，很多小区都被标注了参考的价格。将近有3000多个小区被标价，而我们看到现实当中二手房由于房东集体报团涨价，对外的成交价格，都是高于官方标的参考价格的。而官方发布了这个参考价格以后。按照要求，高于成交参考价的房源信息是不能够在网络上进行发布的。所以如果说想要买房，在这个政策发布后下手是非常好的，因为国家这样的参考价格也发布之后，很多房东对现在高于参考价格的房子是会降价出售的，因为如果房价过高，远远高于实际的参考价格，就会导致自己的房子很难出手。 二手房房价市场价格透明化，有利于维护市场秩序因为深圳的一手房的价格，限价是非常严格的。所以导致了市场当中出现了房价倒挂的现象，很难控制住二手房的市场价格。在二手房市场当中，各种价格高涨的现象频繁的发生。特别是深圳现在楼市是非常火热的，经常还会出现二手房业主集体抱团涨价，而且因为二手房市场的价格透明度是非常低的，对于一些没有经验的买房的人们很难辨别。这个小区到底真正的成交价格是什么样的？那深圳这次公布的新机制和新政策，也加强了二手房调控，防止楼市乱象。对于深圳真正想要买房的人是一个非常大的好消息。所以说这一项政策出台，对于刚需的购房者是非常大好处，同时也是减少了深圳楼房市场当中炒房投资人。有效的控制住了现在二手房市场，价格上涨过快的现象。
深圳：建立二手住房成交参考价格发布机制
2月8日，深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(简称《通知》)。
对于二手住房成交参考价格是如何形成的，深圳市住建局指出，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
《通知》指出，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号)有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。
后续，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
深圳市住建局指出，建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。
深圳市住建局表示，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
